POZOR! Poprosím záujemcov o obhliadku, aby sme všetci dodržali ochranné pomôcky rúška a rukavice. Ďakujem.
Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o. ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa pekný 3 izbový byt hneď vedľa OC RETRO na Muškátovej ulici.
Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, kde sú všetko „kvetinkové ulice“ a kúpychtiví záujemcovia majú o byty v tejto lokalite obrovský záujem, ktorý ponuka predávaných bytov nestíha pokrývať. ( Muškátová, Ďatelinová, Sedmokrásková, Astrová, Azálková, Nezábudková, Narcisová, Šalviová). Všetko dôležité sa nachádza v tesnej blízkosti domu, či už nákupné centrum, parčíky, MHD, školy, škôlky, úrady, kultúra, šport, polikliniky, kliniky…proste všetko. Vzdialenosť do historického centra mesta je do 5km.
Dom a spoločné priestory sú dobre udržiavané. Niečo už od prvej kolaudácie prežil ale stále vyzerá v interiéroch veľmi čisto a neopotrebovane. To isté platí aj o jeho vonkajšku. Fasáda čistá, dom zateplený, strecha s kvalitným servisom, schody, pivnice, nové nainštalované výťahy, elektrický vchod, proste všetko stále ako nové.
Dom má 6 podlaží a na každom podlaží sa nachádzajú dve bytové jednotky. Náš byt je na 4.podlaží a jeho výmera je 69,34m2. K bytu prislúcha pivničná murovaná kobka na medziposchodí s oknom o rozmere 1,4m2.
Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Je po kompletnej modernizácii a čiastočnej dispozičnej prestavbe. Dispozičná prestavba spočívala v prestavbe kuchyne a kompletnou prestavbou bytového jadra. V obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové podlahy. V kúpeľni a WC je keramická dlažba a na stenách keramické obklady.
Obývačka je orientovaná na východ, spáľňa na sever a decká izba na západ.
Kuchynská linka je osadená so základnými kuchynskými elektrospotrebičmi – plynová varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu a samostatná chladnička s mrazničkou. Vstupné dvere sú bezpečnostné a okná sú plastové. Balkón s vchodom z obývačky má výmeru 3,31m2.
Podlahová plocha bytu – jednotlivých miestností:
- Predsieň ………………. 7,78m2
- Kuchyňa……………….12,28m2
- Obývačka……………..20,31m2
- Spáľňa………………….10,61m2
- Izba……………………..10,01m2
- Kúpeľňa…………………2,77m2
- WC………………………..0,93m2
- Pivnica…………………..1,27m2
- Balkón…………………..3,31m2
Ak by niekto kupoval tento byt ako investíciu na prípadný prenájom, nevyžaduje žiadnu finančnú investíciu na rekonštrukciu, pretože terajší majitelia v podstate všetko môžu v byte ponechať. Pred domom sú parkoviská, ako hovoria obyvatelia domu, že vždy sa nájde miesto.
MESAČNÉ POPLATKY PRE 4 osoby/mes:
- Poplatok za teplo…………………..8,14,-eur
- Tvorba FPÚaO…………………….55,48,-eur
- Tvorba FPÚaO – úver, okná…..2,61,-eur
- Teplo na ÚK – merače………….51,15,-eur
- Teplo TÚV………………………….38,54,-eur
- Studená voda TÚV………………..8,26,-eur
- Studená voda……………………….9,83,-eur
- Zimná údržba………………………0,06,-eur
- OLO……………………………………8,05,-eur
- Elektrická energia………………..1,44,-eur
- Poistenie domu……………………1,41,-eur
Mesačná záloha ……………………….190,32,-eur
BYT JE BEZ TIARCH a KĽÚČIKY OD BYTU MÁM STÁLE PRI SEBE, ČIŽE OBHLIADKA PRE VÁS KEDYKOĽVEK !
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Ružinove, v blízkosti centra mesta a mestského života. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, že tú najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
©Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
