Vladimír Matrka – RK Dubrawa Real, s.r.o. , mobil: 0917 052 310 ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov dispozične dobre riešený 3 izbový byt na Hanulovej ulici v Dúbravke. Bytový dom má štyri podlažia a nachádza sa v lokalite, ktorá je veľmi obľúbená kupujúcimi záujemcami kvôli blízkosti vybudovanej infraštruktúry zastávok MHD – Bus, električka, obchodných reťazcov, úradov, športovísk a lesov. Taktiež veľkou výhodou je, že je to lokalita na začiatku Dúbravky a mimo dopravnej špičky sa dokážete dostať do centra mesta autom do 10 minút a MHD do 15 minút.
Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý sa dal pôvodným majiteľom do užívania po kolaudácii v roku 1972 a je orientovaný na východnú stranu.
Byt sa nachádza na 1/4 poschodí a má presnú výmeru 64,16m2 a presklenú loggiu o výmere 7,75m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,2m2. Podlahová výmera bytu + loggia spolu 71,91m2. Je to zvýšené prízemie, ktoré je od chodníkov a parčíka vyvýšené o 3,90m, čo je dostatočne vysoko. Pod bytom sú vykurované pivnice.
Bytový dom je vynovený, zateplený, boli v ňom vymenené všetky vertikálne a horizontálne rozvody vody, plynu, elektriky. Samozrejmosťou je nová vstupná brána.
BYT:
- Obývacia izba………….17,70m2
- Izba……………………….11,30m2
- Izba……………………….11,30m2
- Kuchyňa…………………. 8,90m2
- Chodba……………………7,80m2
- Kúpeľňa…………………..2,70m2
- WC………………………….1,30m2
- Kobka ……………………..1,20m2
- Špajza……………………..1,96m2
- Loggia…………………….7,75m2
Byt je pripravený pre nového majiteľa komplet zariadený ako je vidieť vo fotodokumentácii.
V kuchyni ostáva zánovná kuchynská linka so sporákom a varnou plynovou doskou ELECTROLUX, v špajzi chladnička s mrazničkou Electrolux, v kúpeľni automatická práčka Whirpool. V obývačke ostáva zánovná 9 ročná kožená sedacia súprava a nábytok. V oboch izbách ostáva komplet vybavenie.
Okná sú plastové 5 komorové od spoločnosti INCON a boli vyrobené a osadené 06.02.2008, samozrejme sú v dobrom stave, pretože na byte sa už dlhšie nebýva.
Plávajúca podlaha je od kvalitnej nemeckej firmy Egger o hrúbke 8mm.
Majiteľ si asi zoberie z bytu len osobné veci a TV.
Byt je plne pripravený na obývanie. V prípade investičnej kúpi netreba do bytu vložiť ani Euro. Cena možného prenajmu cca 900,-eur.
V prípade kúpi bytu pre vlastné užívanie byt si nejaké to Euro vypýta k finálnej spokojnosti nového majiteľa.
V byte sú prípojky UPC, Telekom, Orange a SWAN.
Mesačné poplatky: 190,-EUR
NÁZOR MAKLÉRA:
Bytový dom sa nachádza na začiatku Dúbravky a v jej príjemnej lokalite. Východná orientácia dáva bytu sviežosť aj počas letných dní a nepotrebuje klimatizáciu.
Kompletná občianska vybavenosť je do 10min peši. Po úpravách bytu to bude pre nového majiteľa krásne bývanie a ja tento byt môžem iba ODPORÚČAŤ!
Pred domom je vždy voľné miesto na parkovanie na veľkom parkovisku priamo pod oknami bytu.
BYT JE BEZ TIARCH a KĽÚČIKY OD BYTU MÁM STÁLE PRI SEBE, ČIŽE OBHLIADKA PRE VÁS KEDYKOĽVEK !
INFORMÁCIA O OKOLÍ:
Nuž čo dodať, proste Dúbravka, samá zeleň, v blízkosti lesy, turistické chodníčky a za 1 hodinu a 30 minút zdravým krokom, sa môžete pozerať na vzdialené Alpy z Devínskej Kobyly. Za hodinu krokom môžete sa kochať krásou Štokeravskej vápenky, kde je nálezisko zvyškov mnohých stavovcov a na jej svahoch rastie nespočetné množstvo krásnych a najvyšších orchideí a jazýčkovca jadranského.
Pre tých, ktorí chcú ostať bližšie pri dome, je tu pre nich v blízkosti veľa detských ihrísk, športovísk, kompletná infraštruktúra pre denné potreby obyvateľstva, škôlky, školy, zdravotné strediská, úrady, OC, Billa, LIDL, DK Dúbravka, kostol a MHD. Všetko od domu do 10 minút chôdze. Hneď „za rohom“ je nákupné centrum Bory Mall a diaľnica na Záhorie a do ČR.
ZÁVER:
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v Dúbravke, v blízkosti prírody, turistických a cyklistických trás, s prepojením na Devín a Rakúsko.
Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme a verte, že tú najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
©Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
