Vladimír MATRKA – RK DUBRAWA Real, s.r.o., mob: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa priestranný 3 izbový byt v tichej lokalite na Trebišovskej ulici v Ružinove v blízkosti parku Ružinov a Martinského cintorína.
POPIS BYTU:
Náš ponúkaný byt je 3 izbový a všetky okná sú s výhľadom na západnú stranu.
Výmera bytu je presne podľa LV 71,40m2 a k tomu ešte pivničná kobka o výmere 4,5m2. Spolu byt a kobka majú 75,80m2.
V byte sú všetky izby nepriechodné a do každej sa vchádza z chodby.
Kúpeľňa a WC sú samostatné.
Podlahy v byte sú plávajúce, na ktorých sú koberce a v sanite je položená dlažba. Plastové okná boli menené 23.06.2016 a sú v nich vložené profesionálne dištančné rámiky Swisspacer Ultimate, proti vytváraniu plesní a tvorbe pary medzi sklenou výplňou.
Medzi sklené rámiky SGG SWISSPACER Ultimate slúžia k vytvoreniu a utesneniu priestorov medzi jednotlivými tabuľami skla pri výrobe dvoj skiel a troj skiel. Vynikajú odolnosťou voči plynom a vodnej pare. Mimoriadnou priľnavosťou. Zlepšujú energetickú účinnosť okien a fasád.
Kuchynská linka bola osadená na mieru tiež v roku 2016.
CHARAKTERISTIKA a VÝMERY BYTU:
- Obývačka – 21,7m2
- Izba – 14,2m2
- Izba – 14,2m2
- Kuchyňa – 7,8m2
- Chodba – 10,1m2
- Chodbička – 1m2
- Kúpeľňa – 1,6m2
- WC – 0,8m2
- Pivnica – 4,5m2
Byt 1/6 poschodie a bezbariérový vstup do domu a bytu.
VÝHODY BYTU:
- Dostupnosť MHD na všetky smery Bratislavy – autobus + električka
- Vynikajúca občianska vybavenosť
- Vyhľadávaná časť Ružinova pre svoju atraktívnu lokalitu
- Blízkosť diaľnice D1 a D2
- V okolí všetky dôležité inštitúcie, úrady, nemocnice, športoviská, kultúrne stánky a parky
POPIS DOMU:
Dom je celý zrekonštruovaný, zateplený a prešiel taktiež modernizáciou. Hlavným technickým zásahom bolo prerobenie výťahovej šachty a samotného výťahu na úroveň chodníka, čiže do bytu sa dostanete úplne bez bariérovým prístupom z ulice priamo do bytu.
V dome aj byte sú vymenené všetky vertikálne aj horizontálne stúpačky vody, plynu a kanalizácie. Na každom poschodí sa nachádzajú iba štyri byty.
Mesačné poplatky:
150,-Eur / mesiac / 1 osoba
V byte sú optické prípojky k internetu a TV.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v atraktívnej lokalite plnej zelene, v okolí veľa parkov, kompletná občianska vybavenosť a všade dobrá dostupnosť. Pár minút pešo je viac obchodných reťazcov Billa, Kraj, LIDL, dom kultúry Ružinov, ambulancie, fitness centrá, Ružinovská nemocnica a Ružinovské jazero pre čas relaxu. Priame napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť všetkými smermi a na prípojku D2. V blízkosti domu je zastávka MHD – č. 50, 66, 78, 90 priamo do centra mesta, a električka č.9.
Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v tichej časti Ružinova, v blízkosti prírody, turistických a cyklistických trás, s dostupnosťou a blízkosťou do starého centra mesta.
Ak toto všetko vám bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví.
Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu.
Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti.
©Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.. Všetky informácie v inzercii sú podané na základe informácii dodaných od vlastníka bytu a z dostupných verejných listín.
